梅屋敷商店街のランダム・ウォーカー（インデックス投資実践記） | 野村アセット、ＲＥＩＴに連動するＥＴＦ上場を発表

野村アセット、ＲＥＩＴに連動するＥＴＦ上場を発表

東証にJ-REIT連動のETFが上場するようです。

【NIKKEI NET 2008/08/26より引用】
野村アセット、ＲＥＩＴに連動するＥＴＦ上場を発表
　野村アセットマネジメントは26日、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の指数に連動する上場投資信託（ＥＴＦ）を東京証券取引所に上場すると正式発表した。対象となる指数は「東証ＲＥＩＴ指数」で、ＲＥＩＴで運用するＥＴＦは国内初。上場予定日は9月18日。最低売買金額は1万3000円程度になる見込み。(20:31)
【引用おわり】

東証REIT指数連動のETFです。
野村アセットの資料によると、信託報酬は設定当初で0.336％。
世のREITファンドよりも低コストですね。
（と思ったら…後述の追記参照のこと）
決算は年4回。
ということは、おそらく分配金も年4回と思われます（違ってたら申し訳ありません）。

アセットクラスとしては比較的まともなものが出てきたと思います。
今が買い時かどうかは別にして、個人的には投資に値する商品なのではないかと考えます。マイポートフォリオにREITクラスを追加する際には、有力な投資商品候補になると思います。

次は、J-REITだけでなく、グローバルREITに連動するETFも求められていると思います。
関係者の更なるがんばりに期待したいと思います。

（追記）2008/08/26 22：05
野村アセットの資料をよく読んだら、最終ページの最下段にさらっとこんなことが書かれてました。

【当ファンドに係る手数料等について】
市場を通して投資されるお客様には、以下の費用をご負担いただきます。
（中略）
◆信託報酬　ファンドの総資産総額に、年0.9975％（税抜き0.95％）以内の率を乗じて得た額が、お客様の保有期間に応じてかかります。

実に、野村らしいトラップです。
ETFにおいて、市場を通して投資する客以外の客がどれだけいるのでしょうか。
あ～あ、あっという間に投資する気が失せました。。。

（追記）2008/08/27 11：05

釈然としないので野村アセットに直接電話して確認したところ、0.9975％は誤りで、0.336％が正しい。お知らせの資料も訂正した。ご迷惑をおかけして申し訳ないとのこと。

な、なんという人騒がせな…(^^；

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決算が年1回だとなお嬉しいな

[2008/08/26 21:49]
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麿
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朝の電車の中、日経を読みながら
今日の水瀬さんのネタはこれだな、とわかった記事でした

なければ書き込もうと思っていましたが、やはり早い（笑）
分配金は年四回とかかれていましたよ。

これはちょっと考えてみてもいい商品ですよね。
投信と同じような価格で買えますし、
分散効果も狙えます。

インデックス投資家としては反則かもしれませんが、
今の価格の下がった不動産市場は『魅力的』ですしね。

[2008/08/26 22:01]
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take
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EDINETで確認すると"0.95"も"0.9975"という数値は、どこにも出てないんですよね。

いったい、野村ＡＭの最終ページに書かれている、年0.9975％って何なんでしょう？　不思議です。。。。

まさかと思いますが、ミスプリント（苦笑

[2008/08/26 22:54]
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モンチ
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こんばんは。

あくまでも年0.9975％”以内”であって、
確実に年0.9975％になるというわけではないと思うのですが、
どうなんでしょうか？！

TOPIX連動型上場投資信託の信託報酬だって、
「ファンドの純資産総額に、年0.252%(税抜年0.24%)以内
　(平成20年4月3日現在年0.1155%(税抜年0.11%))の率を乗じて得た額とします。」
http://www.nomura-am.co.jp/fund/funddetail.php?fundcd=141306

と記載されていますし・・・。

いずれにしろ、確認する必要がありそうですね。

[2008/08/26 23:30]
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mo-take
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!!??よんでみたら、確かに0.9975％って書いてある。

えげつないなんてもんじゃないですね。

0.336％は、一体誰に適用される信託報酬なんでしょうね。
市場以外でＥＴＦを手に入れるって、イメージがあまり涌きません。

住信-STAM J-REITインデックス・オープンが信託報酬0.6720％
sbi証券等でノーロードで買えるのに、売買手数料まで払って買うこのＥＴＦに何の意味があるというのか。。。

ようやくカローラクラスかと思いきや、とんだオンボロ中古車だったって感じです。

[2008/08/27 00:18]
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take
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> 実に、野村らしいトラップです。

また、野村かぁ。
それ、野村に聞いてみよー♪（笑）

[2008/08/27 06:20]
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ひろん
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他のサイトでこのニースを見た時はおおっと思いましたが、赤字の部分を見てがっかりです…。
既存のファンドの方がましってことになるのですが、そのうち真実も見えてくるんでしょうね。
そのうちいい商品がでてくるかもしれないので、じっくり忘れるほどに待ちかなぁ（笑）

[2008/08/27 07:00]
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うさみみ
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釣られすぎ

信託報酬が違えば証券の持つ価値も違ってしまうことに気づけ。

ファンドというのはひとつの資金プールで管理されていて、その純資産額を発行口数で割ったものが１口あたりの資産価値となります。
んだから同じファンド証券なのにそれぞれ別々の価値を持つということはなく、そのため保有者などによって信託報酬率が違うといったことは原理的に不可能です。
一物ニ価は証券取引の根本を崩しちゃいますよ。

どうせ野村アセットが注意書きを他のETFからコピペしたとき、数字を直すのを忘れただけでしょ。
念のため目論見書を検索してみましたが、0.9なんて数字はまったく出てきません。
http://www.nomura-am.co.jp/fund/pros_gen/Y1141633.pdf?PHPSESSID=6c59339e9631fc8fc9564325aa9bb006
「野村アセットの資料」なんていってますがしょせんはプレスリリース、気になったら目論見書のような法的拘束力のある文書も確認した方がいいですよ。

[2008/08/27 08:38]
URL |
アルビレオ
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＞釈然としないので野村アセットに直接電話して確認したところ、0.9975％は誤りで、0.336％が正しい。お知らせの資料も訂正した。ご迷惑をおかけして申し訳ないとのこと。

人騒がせというよりマヌケですね。
ＥＴＦに対する野村アセットの力の入れ方が透けて見えるような・・・

でも、日本の不動産市場に分散投資したいなら、利用するのも手かもしれません。

[2008/08/27 20:10]
URL |
マルキール
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管理人の水瀬です

＞皆さま

記事に追記させていただいたとおり、直接電話で確認したところ、野村アセットの資料の記載誤りでした。
現在は資料もちゃっかり訂正されています。
（お詫びのひとことくらい書けないのかとも思いますがそこは「野村様」ですから…）

話が二転三転しましたが、結局、振り出しに戻りましたね。

[2008/08/27 20:49]
URL |
水瀬ケンイチ
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アルビレオさん、ひとり冷静だ。
マルキールさんも問い合わせお疲れ様です。

どう考えても、おかしな話なんですが、
知識が足りないと不必要にあわててしまう。
プレスリリースでも、こうしたものには間違いがないと思い込んでしまいました。
確かに、仕事で金融機関のプレゼンをみたとき、
資料に間違いを発見するなんてありがちなことですが（＾＾；

ちゃんと見るべき資料を見て正しい情報をあつめなくちゃだめですね。

勉強になりました。

[2008/08/27 20:56]
URL |
take
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コメントありがとうございます

>takeさんへ

えーと、問い合わせたのはマルキールさんじゃなくて僕なんですが…(^^;
追記を見てくださいね。

[2008/08/28 07:37]
URL |
水瀬ケンイチ
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えっと引用の仕方が紛らわしかったかもしれませんねえ。

まぎらわしいコメントで申し訳ないです。m(__)m

[2008/08/28 20:05]
URL |
マルキール
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すいません。
いってるそばからこれだ＾＾；

なかなか悟れないものですね。

[2008/08/28 23:44]
URL |
take
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野村の

あせってマネジメント・・・

わたくし、今現在、日米リートで散々な目にあい中ですが、これは別物なんでしょうか？
日米リートは１３,０００円（買った値段）が８,０００円台になってますが、配当はちゃんと毎月ある・・・不思議だ。

[2008/08/29 16:02]
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ダモ
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＞ダモさんへ

野村あせってマネジメント、ワロタ(^^)

[2008/08/29 20:08]
URL |
水瀬ケンイチ
[ 編集 ]
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「0.9975％は誤りで」２ｃｈでETFの板を見ていると、大パニックでしたね。

「0.336％」であればETFらしいと思います。

[2008/08/31 11:14]
URL |
silencejoker
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海外ETF投資に残る大きな課題私も要望出してます。みんなで海外ETFの特定口座の要望を出し続ければ実現出来ると思います。特定口座対応のネット証券が出ればすぐに資金移動させるつもりです。（＾＾）とし「ニート」30代で増加と言うが…失業者、無職が増加という記事だと社会問題だと思えるのに、
ニートが増加というと個人の問題に帰結するように聞こえますね。

また、家事に従事しているかどうかで分かSash海外ETF投資に残る大きな課題売却コストの計算例（東京都葛飾区）特定口座源泉有りの効果を確かめる為に１つ計算してみます。
モデルケース：年齢５０歳、年収２００万円で税率は２０％の分離課税を適用（第１号被保険者、国民健康保険、タカちゃん海外ETF投資に残る大きな課題将来のコストについて現在の国民健康保険料（＋介護保険料）の計算は医療費支払いと保険料収入が均等になるように去年の実績を元に決められています。
東京都葛飾区の場合は今年は去年に比べてタカちゃんSBI証券、米国ETF12銘柄＆香港ETF10銘柄追加＞レオさん

うーむ。レオさんは古い情報をご覧になっておられるのかもしれません。
マネックス証券の米国ETFの銘柄数は、SBI証券（今回の大幅増を入れても）よりも多い水瀬ケンイチSBI証券、米国ETF12銘柄＆香港ETF10銘柄追加＞名なしさん

そうでした！FXの最低取引量が１万通貨なのをコロッと忘れていました(^^;ご指摘ありがとうございます。
楽天の為替手数料無料は期間限定とはいえなかなかレオSBI証券、米国ETF12銘柄＆香港ETF10銘柄追加＞レオさん

米国ETFの売買手数料が一番安いのはSBI証券（$26.25）ではなく、マネックス証券（$25.2）ですよ。
SBI証券は、SBI FXαからの現引きができるので為替手数料水瀬ケンイチ「ニート」30代で増加と言うが…＞吊られた男さん

現在の人口ピラミッドでは20代より30代のほうが多いので、たしかに増加ではなく年代の移行かもしれませんね。

＞タカちゃんさん

タカちゃんさ水瀬ケンイチSBI証券、米国ETF12銘柄＆香港ETF10銘柄追加> レオさん
私はSBIでのみ海外ETFを買ってますが、不便だなと思う所は下記ですね
1. FXの現引きは確かにコストが安くつきますが(1銭)、最低取引量が1万通貨単位の為、SBI証券、米国ETF12銘柄＆香港ETF10銘柄追加海外ETFの取り扱いが多いのは、主に楽天とSBIですが、その選択にあたって考慮した方が良い事というのはあるのでしょうか？
いろいろ調べた結果、単純な取引手数料はSBIがレオ「ニート」30代で増加と言うが…あら水瀬さん　私と同期ですね＾＾；
会社によっては長期収入保障プランみたいな保険がありますね。
もちろんリストラには対処不能ですが、万が一自己都合による
場合には保龍王「ニート」30代で増加と言うが…既に指摘はありますが・・・これは政府が真剣に考えて欲しい問題です。
既に指摘されていますが、既にニートだった人が社会に復帰できないとしたら恐ろしい事実だと思います。
団塊世代のリタイヤとタカちゃん「ニート」30代で増加と言うが…ついでにミスリードついでに、記事中でも軽くは触れられていますが、タイトルの30代で増加もミスリードも誘っているように思います。

増加と言うと今までニートでない人がそうな吊られた男今ごろ定額給付金＞ぷれでたさん

払った税金を返してもらいまた税金として納める。
これはトホホですね…(^^;;

＞タカちゃんさん

遊びに使うの大いに結構！
たまにはぱーっとい水瀬ケンイチ今ごろ定額給付金子乗せ自転車です。うちは5月の末に来ました。
で、3人乗り用自転車の話題でもちきりのところ、旧モデルの2人乗り用を買いました。
日に日に重くなる娘を背負って自転車で保育園に通うのがランディＳ＆Ｐ三菱系企業群上場投信水瀬さん

必ず儲かるなら全員やって結果儲かりませんｗ
市場が効率的とは思っていませんが、東１昇格
銘柄狙った売買とか　いろいろタイミングを
狙って投資する人も龍王今ごろ定額給付金家族旅行結構早い時期に振り込まれていました＾＾

よって、この1週間で家族旅行とディズニーランドに行ってきました。

これで経済が上向くのかよくわかりませんが、政府の意木星今ごろ定額給付金年齢なりに。歯医者に整形外科、健診で「要精密検査」の診断を受けての内科（何もなかったので良かったです）など、思いもかけない医療費が湯水の如く・・・なので、それに充当って感じ平野孝太郎（仮名）今ごろ定額給付金いまだにもらえていませんが、入金されたら貯金に回すか民主党か社民党に寄付しようかと考えていましたが、不況の影響で激減した収入の補填でおわりそうです。
10倍もらっTA今ごろ定額給付金私は12000円は寄付しました。
定額給付金は無いものと考えていたので、他の方の何かの有意義になれば良いと思って。

良い体験にはなりましたけどね。にっしー国内景気、「改善」「改善の兆し」が0.7％→約50％日経新聞の影響もでかいでしょうね。
それから、日銀短観などのいわゆる権威による「公式見解」も社長さんたちのマインドに影響を与えていると思います。水瀬ケンイチＳ＆Ｐ三菱系企業群上場投信＞田舎のKenさん

言うまでもないです（笑）

＞龍王さん

先回りする投資家はいると思います。
それで必ず儲けられるのかなぁ？？

＞にっしーさん

最短水瀬ケンイチ今ごろ定額給付金一応消費刺激という主旨に沿った上で、何か有意義に使えないかと、我が家は「癒しの温泉旅行」に行ってきました♪じゅん＠今ごろ定額給付金僕は遊びに！政府与党の考えている事はそれを使って景気回復につなげたいと考えていると思います。
たまにはゴージャスに遊びましょう！タカちゃん今ごろ定額給付金トホホですが固定悲惨税（資産税）の支払いに消えました。
もらったのは早くて５月でした。ぷれでたＳ＆Ｐ三菱系企業群上場投信水瀬さんの記事にしては一番短っ！！

それくらいの内容ということで（笑）にっしー国内景気、「改善」「改善の兆し」が0.7％→約50％株価の影響力も大きいですが、日経の影響力もでかいですよね。

景気が良い時も、悪い時も、その方向を助長するようなトレンド・フォローの記事が多いから。レバレッジ君Ｓ＆Ｐ三菱系企業群上場投信三菱ｘｘ　を先回りして買う投資家はいるでしょうね、設定日に売る
ってパターン。まあ　そのときの地合次第ですけど。
しかし、対抗して良質なインデックスの住信が住友龍王Ｓ＆Ｐ三菱系企業群上場投信こんばんは。>>もっと個人投資家の資産運用のコアになるような…（以下略）

すごく笑ってしまいました(^^)。確かにもはや言うまでもないですよね･･･。田舎のKen国内景気、「改善」「改善の兆し」が0.7％→約50％＞タカちゃんさん

たしかに「株価は景気に先行する」とよく言われますが、必ずそうなるかどうかはちょっと分かりません。
景気が回復するといいですね。

＞hinoさ水瀬ケンイチ

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